Actuele knelpunten Vruchtgebruik: Waardering vruchtgebruik & vruchtgebruik binnen nieuw goederenrecht.

Actuele knelpunten Vruchtgebruik: Waardering vruchtgebruik & vruchtgebruik binnen nieuw goederenrecht.

Webcast: 02/02/2021

Philippe Salens
EY Tax Consultants

foto van de spreker Philippe Salens

Tim Melis
Cazimir Advocaten

foto van de spreker Tim Melis

Accreditatie/
aanwezigheidsattest

IAB/BIBF/IBR: 3,5 uren.

OVB Erkenningsnummer: 2020-02190 - in aanvraag
OVB Punten: 3

Nationale Kamer van Notarissen: U ontvangt een aanwezigheids/deelnameattest waarmee u individueel uw erkenning kan aanvragen

IBJ: U ontvangt een aanwezigheids/deelnameattest waarmee u individueel uw erkenning kan aanvragen

Sessie 1 - Nieuw 'Goederenrecht' wijzigt toepassingen zakelijk gebruiksrechten: vruchtgebruik, erfpacht en opstal !
De nieuweGoederen’ wet heeft o.m. tot doel het stelsel van de zakelijke rechten, dat verspreid is over diverse delen van het Burgerlijk Wetboek en over bijzondere wetten buiten het Burgerlijk Wetboek, te integreren en te moderniseren.
In deze sessie gaan wij dieper in op die wijzigingen aangebracht aan het vruchtgebruik, het recht van erfpacht en het recht van opstal.  

Fiscale impact nieuw goederenrecht op zakelijke gebruiksrechten.
- Wijzigingen

   -- Nieuwe wet en inwerkingtreding – quid bestaande structuren?
   -- Algemene bepalingen met fiscale relevantie
   -- Vruchtgebruik
   -- Erfpachtrecht
   -- Opstalrecht
- Onderhoud
en herstelling
- Vergoeding voor werken gedaan door vruchtgebruiker, erfpachter of opstalhouder
 
Sessie 2 - Waardering vruchtgebruik - hoe waarderen & hoe controleert de fiscus !?
Meer genuanceerde waardebepalingen

De veelgebruikte waarderingsformule is eenvoudig, maar werkt met een beperkt aantal parameters. Wij analyseren een alternatief berekeningsmodel (discounted cash flow – model).  
Dit model laat toe meer genuanceerde waardebepalingen te maken, waarbij o.m. ook rekening gehouden kan worden met de manier waarop het vruchtgebruik gefinancierd wordt en met eventuele werken die de vruchtgebruiker plant uit te voeren aan het onroerend goed.
 
Antwoord op klassieke problemen waardering
- Hoe kan de verdeelsleutel bepaald worden indien de blote eigenaar en de
vruchtgebruiker beslissen samen te (ver)bouwen?
- Hoe kan de verkoopprijs verdeeld worden tussen de blote eigenaar en de vruchtgebruiker wanneer ze samen beslissen te verkopen?
- Hoe kan de vergoeding bepaald worden die de blote eigenaar op het einde van het vruchtgebruik verschuldigd is aan de vruchtgebruiker, voor de door deze laatste uitgevoerde werken?
  Datum Startuur Einduur Stad Locatie  
  02/02/2021 09:00:00 12:30:00 Webcast WebcastInschrijven  

deelname

De intekenprijs voor dit seminarie bedraagt € 192 (excl. BTW).
Deze opleiding is gedeeltelijk betaalbaar via de KMO portefeuille, waar u een subsidie van 30 % (kleine onderneming) of 20 % (middelgrote onderneming) op de inschrijvingsprijs (exclusief  btw) kunt ontvangen.
Meer informatie hieromtrent vindt u op de website van KMO-portefeuille.

LexAlert Online diensten

Na inloggen op onze website, vindt u o.a. volgende diensten:
  • attesten permanente vorming
  • digitale syllabus
  • online webinar archief van de seminaries waarvoor u inschreef en die live werden uitgezonden.
Meer info Lexalert online diensten.
Inschrijven voor dit seminarie